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中国首批高层建筑面临尴尬时期
2012-04-18 11:39:00 来源：
中国首批采用玻璃幕墙的建筑即将面临设计寿命的结束，专家呼吁对这些建筑结构采取更为谨慎的维护措施，以避免意外的发生。
玻璃幕墙是建筑表面由框架支撑的平板玻璃构成的，最早于1984年出现在中国建筑蓝图中，平均寿命为25年。而支承部分，包括螺栓及密封胶的寿命则为10到15年左右。
在上海4000座此类建筑中，有大约900座建筑寿命已经超过15年。
“但是这并不意味着这些建筑要马上拆毁或者被新的建筑代替。”上海建筑科学研究所副所长表示。“在良好定期维护的情况下，它们仍可以继续使用。”
中国建筑和工业玻璃协会统计数据显示，中国平均每年新建玻璃幕墙达7000万平方米。
如果这些建筑真的要被新的建筑代替，将是一项耗资巨大的工程。
“谁来为这笔巨资买单？开发商还是维护单位？”清华大学建筑学院教授提出了质疑,“问题已经存在，但是目前还没有有效的解决方案。”
国外许多拥有50年之久的建筑在良好的定期维护下仍然维持着良好的状态，然而中国许多高层建筑在没有任何预警的情况下发生自爆现象。
上海在今年2月1日颁布了玻璃幕墙施工管理条例，要求玻璃幕墙建筑开发商及所有者建立为玻璃幕墙维修和维护建立专门的基金。
“关于玻璃幕墙基金的建立和真正实施毕竟需要一段过渡期，更不用说在那些没有类似法规的城市。”业内人士表示。
我国也曾在2003年颁布了玻璃幕墙建筑规范，但没有明确规定建筑维护负责人。
据<摩天城市>杂志调查，截至3月底，目前中国大陆已经有350座超过152米的高层建筑