三问玻璃幕墙业主须知详情

】○解惑
　　
　　三问玻璃幕墙
　　
　　业主须知详情
　　
　　玻璃幕墙外观时尚，是不少建筑物的首选外观，可是一旦发生自爆，这当中的问题到底如何解决，却恼了一众业主。
　　
　　1问
　　
　　跟天气关系多大？
　　
　　“内外温差大是诱因，也许是主要诱因，”暨南大学物理学系副教授麦文杰说，“钢化玻璃其实就是经过特殊工艺处理的玻璃，一旦受热不均，就有自爆的危险。”
　　
　　他指出，冬夏两季都是玻璃幕墙自爆多发的季节，而南方主要是在夏季。“如果室外温度很高，室内空调却开得很低，加上一些窗帘褶皱在一起，很容易让玻璃外热内冷且冷热不均，从而引发自爆。”他分析，玻璃自爆主要与质量有关，圆弧形的玻璃工艺复杂，一旦掺入杂质过多，相对比较容易出问题。
　　
　　2问
　　
　　砸伤人责任谁负？
　　
　　“玻璃幕墙如果掉到街上砸伤了行人，经鉴定排除人为损害，而是自爆，那么厂家或房地产商就需要负一定的责任；同时根据新的《侵权责任法》，业主和物管是要负连带责任的。”暨南大学法学院法学博士苏文卿分析指出，“当然我们也发现，法律对这一块的规定还很模糊，没有明确到底是业主还是物业的责任。一旦业主发现玻璃发生自爆，却不更换或不知会物业管理公司，相当于放任行为的发生，所负的责任会更大。”
　　
　　3问
　　
　　玻璃幕算窗算墙？
　　

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